Magnifique et exclusive maison de campagne en vente à Pals, Baix Empordà, Gérone, datant de 1850, entièrement rénové. Elle se trouve sur une parcelle de 26 000 m2 et compte 729 m2 habitables distribués sur un rez-de-chaussée et un étage.
L’accès au Mas Moscat se fait par la route, en franchissant un imposant portail en fer qui donne sur un chemin bordée de cyprès et bien éclairé qui mène à l’entrée principale de la maison ainsi qu’à l’arrière, où un parking a été aménagé pour les véhicules. Le Mas est distribué comme suit :
face à la porte principale du rez-de-chaussée se trouve un grand hall d’entrée avec un escalier qui mène au premier étage. Au fond de cette salle se trouve une salle avec les installations avec un accès direct depuis l’extérieur, ainsi que le garage pouvant accueillir deux véhicules. Cette salle sert aussi de couloir du rez-de-chaussée. Il mène d’une part à la grande suite ornée d’une voute catalane dotée d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bain et d’autre part à une salle bibliothèque avec cheminée. Toutes deux donneront sur la cave, ornée elle aussi de plafonds avec des voûtes catalanes. Vient ensuite le salon principal de la maison, de double hauteur, avec une zone salon et sa cheminée et une salle à manger ouverte sur la cuisine-office. Un WC et une zone de service (garde-manger et buanderie) se trouvent derrière et disposent d’une entrée indépendante depuis l’extérieur.
Le salon séduit immédiatement avec ses plafonds hauts ornés de poutres en bois, sa magnifique ferme centrale et ses grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière et conduisent au porche extérieur, avec un salon, un coin repas pour l’été et une grande zone barbecue. Face au porche, la piscine, avec une zone de solarium -en bois d’ipé- offre une vue imprenable des abords de la maison et de l’Empordà.
L’escalier intérieur mène directement au premier étage où un long couloir recouvert d’un sol en terre cuite fait office de studio et donne sur la suite principale et son plafond mansardé aux poutres de bois, -avec salle de bain, dressing et séjour et une immense baie vitrée qui donne sur le salon et qui permet d’admirer derrière une vitre située en haut du mur en pierre, la vue imprenable de l’Empordà.
De l’autre côté du premier étage se trouve une salle couloir qui mène à une chambre double, à une salle de bain et à une chambre suite avec dressing, salle de bain et salon.
Les barrières architectoniques ont été éliminées pour créer un espace accessible. La cuisine, la salle de bain, la suite et le salon ne sont pas achevés.
Il est prévu que le logement applique des critères de durabilité : isolation thermique des toitures et les sols, fenêtres et balcons neufs et dotés de la rupture de pont thermique, double vitrage à faible émissivité et installation de plaques solaires pour l’eau chaude. Toute l’illumination est dotée de la technologie LED.
Cette belle maison de campagne en vente possède un puits à l’extérieur et un grand bassin pouvant stocker 450 000 litres d’eau de pluie. Elle compte également 6 000 m2 de terrain, 10 000 m2 de pelouse avec un système d’arrosage par aspersion, une plantation de 140 oliviers des variétés masanella et arbequina, 1 000 pieds de vigne de la variété Cabernet Sauvignon, 989 cyprès Cupressus sempervirens, 8 cyprès Stricta de 5 mètres, 19 pins piniers, 14 thuya Aurea nana, 14 lauriers mix, 42 lauriers, 2 mûriers, 1 acacia et différents arbres fruitiers : poiriers, pommiers, cerisiers, pruniers, pêchers, abricotiers, figuiers, néfliers, grenadiers, sorbiers, nashis et 2 cognassiers, avec un système d’arrosage au goutte-à-goutte.
Charme et aventure au coeur de la Costa Brava
Pals est un des plus beaux villages de la Costa Brava, niché sur une colline et surplombant la mer. Ses rues pavées valorisent les constructions médiévales en pierres de taille et entraînent vers les marchés traditionnels organisés sur la Grand Place. Les arcs romans et les portes imposantes sont les témoins d'un passé tumultueux. Parmi les sites historiques les mieux conservés, la Torre de las Horas, vestige du château de Pals et le mirador Josep Pla se découvrent au détour d'une balade en bord de mer. Les résidents profitent toute l'année du soleil et de la douceur de vivre du village fleuri.
Un site historique et balnéaire à 1h44 de Barcelone
Rejoindre la Costa Brava, ses paysages enchanteurs, sa mer méditerranée et ses montagnes est plus rapide en avion. Pals se situe à 134 km de Barcelone, à 140 km environ de l'aéroport de Barcelone et à 56 km seulement de l'aéroport de Gérone. Des navettes permettent, à partir de la capitale de la Catalogne du Nord, de rejoindre le village historique en 50 minutes à peine.
Pals, toujours animé pendant les vacances, est un lieu de résidence prisé pour sa plage aux eaux limpides mais aussi ses multiples activités organisées dans les champs de riz ou dans le parc aventure.
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