Damlex Realty
VENDU
Sold!

Charmante vila avec licence touristique

575 000 €
Prix
3
Chambres
2
Salles de bains
1042 m2
Terrain
290 m2
Surface construite
#71309
ID
VENDU
Description de Propriété
Costa Brava - Calonge

La vila se situe dans l"urbanisation de Vizcondado Cabanyes à Calonge. C"est une urbanisation aérée qui se démarque de son standing et de sa tranquillité. La maison se situe à 2km du centre de Calonge, 5km de la plage de Sant Antoni de Calonge, 7km de Palamos, de Platja d"Aro et du golf d"Aro-Mas Nou.
La maison, dans le style catalan, date de 1990 et a été entièrement rénovée ces cinq dernières années. Elle a une surface construite de 290m2 et un terrain de 1042m2. Le terrain, qui se situe en contrebas de la rue, dispose d"une zone barbecue et d"une piscine entourée de pelouse et de végétation. Il y a aussi un potager avec des arbres fruitiers.
La maison se décline sur deux étages. Toutes les pièces de la maison sont orientées sud-est et sont dotées d"une belle vue.
Au niveau supérieur et niveau de la rue, il y a un garage pour deux voitures et l"entrée de la maison. Le hall d"entrée dessert une suite (dont une belle douche à l"italienne), une toilette de courtoisie ainsi que la partie de vie de la maison. Celle-ci se compose de deux salons en enfilade (avec une cheminée au bois) et d"une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Depuis la salle à manger, il y a un accès à une grande terrasse ensoleillée dotée d"une belle vue sur la montagne et la mer.
L"accès au niveau inférieur se fait, soit par un escalier hélicoïdale situé dans le salon, soit par les terrasses extérieures.
Le niveau inférieur se compose de deux grandes chambres avec armoires encastrées et d"une salle de bain complète. L"une des chambres a un accès direct sur une grande terrasse couverte qui borde la zone de la piscine et du jardin. Il y a aussi un grand entrepôt de 50m2 avec une cave à vin et une buanderie.
La maison dispose du chauffage central au gas et de climatisation, de doubles vitrages et de parquet. Elle est vendue avec ses meubles et grand avantage, elle dispose d"une licence touristique.

Caractéristiques
Année de construction: 1990
certificado energetico
Chauffage, Cheminée, Climatisation, Cuisine équipée, Garage / Parking, Jardin, Piscine, Vue sur la mer, Buanderie, Armoires, Vue sur la montagne, Arrosage automatique, Barbecue, Vues panoramiques, Salle de jeux, Cave,
Taxes et frais
IBI
485 todo incluido (IBI 120)€ / année
Le prix de vente n'inclut pas les frais ni les taxes. Frais supplémentaires pour l'acheteur : frais d'inscription et de notaire, ITP 10...11% ou, alternativement 10% TVA et AJD (1,5% sur le prix d'achat) sur les biens neufs et sous réserve de certaines conditions à remplir.
Informations sur l'emplacement de l'Immobilier
Costa Brava - Calonge

 

À quelques encablures de la frontière française, la Costa Brava s'étend en Catalogne au nord est de l'Espagne. Ses 160 km de rivages jalonnés de célèbres stations balnéaires ne se présentent plus (Lloret de Mar, Roses, Blanes, etc.).

Les plages et les criques bordées de hautes falaises ont fait de cette région une destination touristique privilégiée, l'arrière pays noyé dans la verdure incitant également à la balade et à la découverte des villages typiques. La Costa Brava est le lieu idéal pour des vacances en famille. Avec la chaleur de l'été et la douceur hivernale, elle génère une fréquentation constante toute l'année.
Calonge en fait partie, desservie par trois aéroports : Perpignan à quelques 140 km, Gérone à une trentaine de km et Barcelone à 130 km.

Très animée l'été, elle met le pied dans l'eau avec la station balnéaire de Sant Antoni, ses plages de sable doré et ses criques protégées. Les plus beaux coins de la Costa Brava sont à deux pas (Palafrugell, Palamos), les plus animés aussi (Platja d’Aro).
Le cadre riche des vestiges d'un passé diversifié attire autant les amoureux d'histoire que les amateurs de sports nautiques.
Les spécialités locales (gambas, vins) alliées à la culture catalane contribuent à faire de Calonge une destination en hausse.

575 000 €
Ref. 71309
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